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木屋常见问题
添加时间:2018年05月04日   新闻来源:河北风尚园林工程有限公司   浏览次数:

在木屋市场开发过程中,遇到的客户无论是对木屋有一定了解还是一无所知的,或多或少都还是会问一些问题,但是问的频率比较高的无非还是“木屋可以用多少年,木屋造价是怎么计算的,建造木屋的流程是怎样的?”等诸如此类的问题。
  1、你们的木屋都是用什么木材建造的?
我们菲特威尔木屋所用的木材主要是世界范围内通用的纯进口的花旗松、南方松、SPF(加拿大云杉、松木、冷杉统称),都是非常好的建筑用材。
  2、建造木屋对场地有什么要求?
这个没有什么特殊要求,空旷地块就可以,山地、林地、草地、湖边都是可以建造的
  3、木屋造价是按栋算还是按平方算?多少钱一平方?
严格的说木屋造价是按栋计算的,量身定制木屋一房一价。价格要根据您需要的结构类型、木材规格、施工程度(是否含内装)等来确定。通常含内装的话,轻型木结构在3800-5000元/m2,重型木结构在4200-5500元/m2。
  4、木屋可以使用多少年?
根据《木结构设计规范》规定,普通木结构建筑使用寿命50年,重要的木结构应达到100年。当然,这个是要求厂家严格按照《木结构设计规范》来做的,所以做木屋还得选择正规的大公司。
  5、建造木屋的流程是怎么样的?
我公司承接木屋项目流程是这样的:洽谈沟通→方案设计(量身定制的预收设计费)→签订合同→结构设计→搭建基础→车间预制→现场安装→工程验收→项目结束。
  6、目前国内木屋主要应用在哪些领域?
木屋在国内的发展还是比较迅速的,目前已经涉足旅游、度假、休闲、公共、居住领域,居住领域除了私人开发的别墅外,木结构住宅小区也有不少。
 7、私人木屋算违章建筑吗?木屋能否办房产证?
建造木屋的土地走正确的流程就不存在违章建筑一说,是受法律保护的。按照目前法律法规,轻型木结构和梁柱式木结构是可以办产权证的,井干式木屋暂时无法办理。
  8、都说木屋需要维护保养,请问多久保养一次,保养费用是多少?
这个要看各个木屋厂家的工艺以及木屋所处的自然环境,我们公司的木屋一般是3-5年做一次外墙保养,保养费用是按照外墙面积50-60元/m2(含木蜡油、人工、脚手架等配套设施)来计算。例如:一套200平米的井干式木屋,我公司使用阿克苏·诺贝尔纯进口木蜡油保养一次的费用大概是13000元。
  9、都说木屋的施工周期很短,大概需要多长时间?
施工周期短正是木屋的一个大优点,井干式木屋的材料90%是工厂预制完成,每一根墙体料都有编号,到现场根据图纸安装就非常快,就和小孩搭积木一般。轻型木结构相对慢一点,但比起混凝土建筑也至少节省1/3的时间。我公司龙游项目600多平米的井干式木屋,40多天就完成现场安装,从前期设计、生产到最后安装完成2个月时间。
  10、重型木屋和轻型木屋有什么区别,造价哪个贵?
两者主要区别是墙体的做法不一样,重型木屋一般来说指的是井干式木屋也叫木刻楞,墙体是实心的胶合木或者原木,轻型的墙体则是中间木龙骨、保温材料、防水材料,内外做木挂板。一般来说,内部配置一样的情况下,轻型木屋造价比重型木屋便宜。


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